ecworld (ecworld) wrote,
ecworld
ecworld

Categories:

Лучший прогноз цен на недвижимость и ипотечной ставки — 2017-2020

Два с половиной года назад, 26 октября 2017 года (ссылка), я дал прогноз относительно того, что период снижения ставок ЦБ [на тот момент] подходит к концу - и нас ждет период роста цен на недвижимость (речь шла прежде всего о Москве как о наиболее ликвидном, прогнозируемом и востребованном локальном рынке в России) и рекомендовал покупать жилье в рублях в течение 6 месяцев, если есть такой неотложный запрос на ближайшие 1-2 года.

Этот прогноз за 2,5 года полностью реализован: как мы видим на графике ниже, через 6 месяцев после прогноза начался рост цен на недвижимость. В среднем цены за этот период выросли на +12%. В дорогом сегменте, на мой взгляд, существенно сильнее (в том числе даже за последний год - активно слежу за ЦАО Москвы). На глаз и по разным объектам, в дорогом сегменте: от +15 или +25%:

Ипотечная ставка с того момента сначала росла и затем начала снижение — сейчас разница с октябрем 2017 года около 0,5-1% (по вторичке; если не прав, поправьте). Я в прогнозе допускал дельту не более 1,5% даже на том этапе снижения ставки ЦБ.

За последние несколько месяцев ситуация в экономике существенно изменилась. Существенно.


Коллеги, тем, кто сейчас размышляет над вопросами:


  1. покупать квартиру или нет,

  2. брать сейчас ипотеку или нет,

- думаю, крайне полезными будут те информационные материалы, которые я разместил в скрытых записях в течение последних двух месяцев и особенно - те, что разместил несколько дней назад (читатели скрытых записей уже высоко оценили их полезность).

Помимо ключевых моментов в материалах мы рассмотрели риски, которые несут новые конституционные изменения и предложения Президента по материнскому капиталу, а также текущая ситуация на рынке ипотеки, в целом нетипичная динамика на кредитном рынке - и конечно, последние события на фондовом рынке, включая понижение ставки ФРС:

Получить доступ к скрытым записям, можно присоединившись к нашему Курсу активного управления капиталом (ссылка).

(с) оригинал данной записи вы можете прочитать на нашем сайте по ссылке: https://ecworld.fund/luchshij-prognoz-tsen-na-nedvizhimost-i-ipotechnoj-stavki-2017-2020/

_

P.S. В пул реализации прогнозов:



Не забудьте подписаться на телеграм-канал https://t.me/ecworld, чтобы оперативнее получать уведомления о новых записях на сайте — заходите и нажимайте внизу канала кнопку JOIN.
Tags: 2020, ипотека, ипотечная ставка, недвижимость, прогноз, прогноз 2020, ставка, ставка по ипотеке
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments