?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

РБК пишет:

Новый раунд повышения [ставок по ипотеке] начался после декабрьского роста ключевой ставки ЦБ — с 7,5 до 7,75%. ВТБ, второй по величине российский банк, уже повысил ставку ипотеки с 1 января на 0,6 п.п. — до 10,1% по стандартным продуктам. В ближайшее время второй раз повысить ставки по ипотеке планирует и крупнейший Сбербанк. Повысить ставки по ипотеке планирует и Газпромбанк, рассказал РБК его представитель, добавив, что конкретного решения пока не принято.

В случае дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам спрос на них может снизиться, сообщили РБК в пресс-службе Банка России, комментируя продолжающееся повышение банками ставок по ипотеке (c) https://www.rbc.ru/finances/11/01/2019/5c38b7739a79475978684ec6


Таким образом, наш прогноз от октября 2017 года (ссылка) по срокам минимумов ипотечных ставок (в первом полугодии 2018 года) полностью реализован. Кто успел воспользоваться последним напоминанием в апреле 2018 года (ссылка), тот успел.

Ну, и еще раз подтверждаются выводы из предыдущей записи по этой теме (ссылка) о том, что более низкие ставки мы теперь увидим только при почти полном государственном контроле экономики (в части крупного бизнеса).

P.S. В этом, конечно, есть свой плюс - ипотечный пузырь уже не будет расти так быстро. Хотя, эффект "аааа, ставки растут, дорогая, надо быстрее брать ипотеку" еще скажется на рынке в 1-3 кварталах этого года и, возможно, в 1 квартале 2020 года. На этом всё. Дальше доходы населения и политика ЦБ "по сдерживанию инфляции" (на самом деле - уничтожению экономики) сделают свое дело.

_
Если Вы хотите понимать, что происходит вокруг Вас, а также получать больше полезной информации и получать ее более оперативно, поставьте приложение Telegram и присоединяйтесь к нашему новому каналу - http://t.me/ecworld - заходите и обязательно нажимайте внизу канала кнопку JOIN.

Comments

( 13 comments — Leave a comment )
rus_unordnung
Jan. 12th, 2019 03:14 pm (UTC)
Я даже не знаю, с такой конской ставкой проще накопить, прав все же был Полонский. А с учетом эскроу счетов где этот кредит будет отлеживаться 3 года без процентов, так тут просто купить уже построенную через 3 года это на одних процентах треть стоимости можно сэкономить.
krakadil vasya
Jan. 12th, 2019 03:28 pm (UTC)
Кредит стоит брать только под отлаженный процесс, приносящий доход. На благо банков, достаточно и тех, кто этого не понимает.

Edited at 2019-01-12 12:33 pm (UTC)
fixik_papus
Jan. 12th, 2019 04:19 pm (UTC)
Повышение ставок по ипотеке, в сочетании с запретом долевого строительства:
Ближайший результат (1-2 года) - снижение оплаченного спроса на жилье, начало кризиса строительной отрасли
Далее 2-5 лет - кризис промышленности стройматериалов, мебели, ремонтно-отделочного бизнеса

Ключевой вопрос: сможет ли это привести к началу выхода инвесторов из жилья, и соответственно к снижению цен.
Если да - следствием будет полная ликвидация строительно-отделочного бизнеса как класс в провинции, и резкое ускорение миграции населения из провинции в Мск/СПб/Краснодар
provokatorz
Jan. 12th, 2019 08:06 pm (UTC)
>> резкое ускорение миграции населения из провинции в Мск/СПб/Краснодар

странный вывод. Нищание населения не приводит к миграции, скорее наоборот. Вот резкий рост преступности в Мск/СПб/Краснодар будет обеспечен.
fixik_papus
Jan. 12th, 2019 11:22 pm (UTC)
Единственное, что останавливает сейчас толпы провинциалов и особенно северян - это ценник на жилье
druid1978
Jan. 13th, 2019 09:39 am (UTC)
Как раз ценник - это меньшее препятствие.В Краснодаре достаточно недорогое жилье
druid1978
Jan. 12th, 2019 08:56 pm (UTC)
А чем будет население заниматься в Краснодаре? Я сам из этих мест - у нас треть народа занято в строительном-ремонтном -отделочном бизнесе.
Не будет стройки - не будет работы.
Павел Мощанецкий
Jan. 14th, 2019 04:52 am (UTC)
тоже слышал такое мнение, что "пирамида" Краснодара держится только из-за того, что есть приток людей с деньгами из северных регионов, которым нужно где то жить. как только поток иссякнет, тяжко будет Краснодару
bodea053
Jan. 12th, 2019 05:10 pm (UTC)
14.11.28 , после подписания ипотечного договора мной, через пол часа ЦБ поднял % ставку.....успел в последний вагон
Спасибо за октябрьский прогноз, он отчасти послужил катализатором в моём случае.
Владимир Иванов
Jan. 12th, 2019 11:06 pm (UTC)
Свою первую халупу заработал в начале 90-х будучи шнурком студентом за 2 стройотряда,заработал денег,купил часть дома под снос в центре Ижевска,4 года ждал и вуаля....двушка в новостройке))))
Потом правда её бывшая жэна отжала
вот времена были))))
1thesaurus1
Jan. 12th, 2019 11:32 pm (UTC)

Нужно еще добавить к росту ставок ипотеки снижение доходов населения.  Отсюда следует падение рынка недвижимости.  Вероятно, будет падение цен на недвижимость.  Поэтому в качестве инвестиции в недвижимость лучше заходить как раз в 20-х , как писал автор, когда должен будет начаться рост и восстановление. По этим же годам ориентируются специалисты ирн недвижимость. Как то читал у них обзоры рынка Москвы на перспективу.

spain_guest
Jan. 13th, 2019 11:18 am (UTC)
А почему должен начаться рост и восстановление? Ожидается росто цен на нефть на эти годы?
(no subject) - net_prostat_y6r - Jan. 13th, 2019 12:26 pm (UTC) - Expand
( 13 comments — Leave a comment )

Profile

ecworld
ecworld

Latest Month

September 2019
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner