?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Про перспективу лет на 5-6 (не дальше 2024-2025 гг.).

Понятно, что после второго этапа девальвации (ссылка) владельцы инвестиционной (арендной) недвижимости останутся в большем плюсе, чем владельцы рублевых депозитов. Но всё же учитывайте  тот факт, что упадут реальные доходы населения и существенно вырастет безработица, поэтому спрос на недвижимость будет снижаться. В арендной  -  смещаться в сторону наиболее дешевого жилья (в дорогом сегменте снижение будет не столь критичным).

Доходность сдачи жилья в аренду в итоге может упасть до 3,5-4% (в рублях) в Москве. Хотя, сейчас в Москве еще достаточно много вариантов с доходностью 7,0-7,5% (после вычета налогов и сопутствующих расходов).

Поэтому если у вас прям горит залить накопления в бетон, то, возможно, на ближайшие лет 5 выгоднее будет рассмотреть инвестиций в недвижимость, всё-таки, не в России. В рублях стоимость вашей недвижимости за это время сильно вырастет, а доходность конкретно сдачи в аренду (если удачный вариант выбрать) в валюте может не сильно отстать (в пределах 0,5-1%) от рублевой, к которой мы можем придти, в России.

К 2024-2025 гг. можно будет и удачно перевернуться (даже с учетом проблем с ликвидностью рынка жилья в некоторых странах). По обстоятельствам.

Предыдущие записи по данной теме смотрите по тегу недвижимость.

_
Если Вы хотите понимать, что происходит вокруг Вас, а также получать больше полезной информации и получать ее более оперативно, поставьте приложение Telegram и присоединяйтесь к нашему новому каналу - http://t.me/ecworld - заходите и обязательно нажимайте внизу канала кнопку JOIN.

Comments

justmoney_1
Jul. 10th, 2018 10:58 pm (UTC)
торговая риск что некому сдавать будет. Или простой может быть долгий. Только если маленькое какое помещение на 1 линии возле метро, там меняются арендаторы быстро, не пустыми не стоят.
kgvrus
Jul. 10th, 2018 11:18 pm (UTC)
Ну лично у меня арендаторы сидят подолгу потому что цену не загибаю как те, что владеют маленькими помещениями у метро. 500 т за 30 метров не предел, но имхо бред!
kgvrus
Jul. 11th, 2018 12:19 am (UTC)
А квартиры, что все разбираются?? В торговую хоть вкладывать не надо, в квартиру необходимо, да ещё и арендаторы меняться будут как ещё повезёт

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Page Summary

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner