?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Если сейчас пробежаться глазами по ценам на московские новостройки даже на стадии почти полной готовности (по девелоперам, которые с вероятностью близкой к 99% достроят свои объекты), то можно увидеть, что вполне приличные по метражу, инфраструктуре и положению варианты даже без скидок продаются очень и очень недорого. Даже объекты, близкие к ТТК, то есть не сильно удаленные от центра города.

То есть девелоперы вполне объективно оценивают перспективы спроса и будущих денежных потоков. Сначала усиление кризиса (после Выборов 2018) и катастрофическое падение реальных доходов населения и платежеспособного спроса, а затем, если выберемся к середине 2020-ых, то и:

Чтобы окупить затраты на программу реновации жилищного фонда, московские власти планируют продать часть построенного жилья, рассказал «Ведомостям» представитель мэрии. По его данным, для переселения жителей городу придется построить 17–18 млн кв. м жилья, еще примерно 15 млн кв. м нужно продать на рынке, чтобы окупить проект.

Все 15 лет продажа построенного жилья будет планомерно координироваться с рынком, поэтому влияние программы реновации не станет радикальным, полагает гендиректор ГК МИЦ Даромир Обуханич. С ним согласен Брызгалов: «Максимум – локальное затоваривание в районе, если там одновременно коммерческий проект и строительство под переселение».

15 млн кв. м увеличат предложение на 20%, считает гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая:
очень существенная прибавка, она потянет вниз цены в массовом сегменте, снизит продажи девелоперов, им придется укрупняться или останавливать развитие новых площадок. В прошлом году в Москве было введено 3,34 млн кв. м жилья.

Президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин полагает, что программа реновации затронет рынок вторичной недвижимости: появится новое жилье в удобных локациях. Он ожидает 5–10%-ного падения на вторичном рынке и незначительного – на первичном: проектов эконом-класса в классическом понимании в Москве не так много (с) https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/06/14/694212-zhilya-renovatsii-vistavit-rinok


Ну, и Тиньков на днях подогрел:

«Я считаю, в Москве нужно арендовать недвижимость. Потому что нужно инвестировать в то, что дорожает, покупать нужно то, что дорожает, а в Москве ни хрена уже не дорожает. Покупать нужно на Западе», — заявил Тиньков (с) http://www.rbc.ru/finances/13/06/2017/593fdf889a7947ef865d992d

Comments

( 12 comments — Leave a comment )
tim_mcilrath
Jun. 14th, 2017 09:48 am (UTC)
> Президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин полагает, что программа реновации затронет рынок вторичной недвижимости: появится новое жилье в удобных локациях

Ведомости экономят на корректорах? И не стыдно такую безграмотность печатать...


> вполне приличные по метражу, инфраструктуре и положению варианты даже без скидок продаются очень и очень недорого.
На вторичке не особо сказывается. А новостройки - первые несколько лет это ад.
john_archer
Jun. 14th, 2017 10:12 am (UTC)
скоро вместо локаций будут локейшены :)
tim_mcilrath
Jun. 14th, 2017 10:38 am (UTC)
По мне - уж лучше отровенная калька, чем неправильное употребление словарных слов в отчаянной попытке казаться умнее, чем на самом деле.
john_archer
Jun. 14th, 2017 07:36 pm (UTC)
Вы будете удивлены, но такую фигню выдумывают не в Ведомостях, а в маркетинговых отделах риэлторов и, возможно, застройщиков. Журналисты-то зачастую даже работая в профильных отделах терминологией не вполне владеют.
john_archer
Jun. 14th, 2017 10:33 am (UTC)
Не, арендовать ещё рано. Недостаточно подешевело :)
serge_trade
Jun. 14th, 2017 10:56 am (UTC)
Тиньков абсолютно прав же
ucl50
Jun. 14th, 2017 11:17 am (UTC)
В Болгарии уже понапокупали...
vnedzvetskiy
Jun. 14th, 2017 02:25 pm (UTC)

так хорошо у моря же

Блондин
Jun. 14th, 2017 05:24 pm (UTC)
Пусть строят, вся страна в москву же переезжает
rek_off
Jun. 14th, 2017 09:53 pm (UTC)
Денис, второй абзац сверху, пятая строка: "катастрОфическое"
ecworld
Jun. 15th, 2017 06:50 am (UTC)
Спишите на ночную усталость? Или всё, меня в бан? :)

P.S. Спасибо. Поправлю.
rek_off
Jun. 14th, 2017 09:58 pm (UTC)
Извините, москвичи, но вы нам в МО не нужны. Вы сегодня проср@ли свою жизнь в "третьем чтении". Поделом. Желаем успехов за 101-м км.
( 12 comments — Leave a comment )

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner