?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

На выходных затронули тему пенсий и подробно проговорили один из методов накоплений. Тема нашла отклик. Хочу подготовить некую методичку, которая широко опишет весь процесс подготовке к пенсии, используя разные способы накопления.

Но для этого мне нужно понимать, как вы в целом относитесь к этому вопросу и что уже делаете (чтобы увидеть основные тренды и ошибки).

Poll #2060982 Как вы копите на пенсию? (можно выбрать несколько вариантов ответов)
This poll is closed.

Как вы копите на пенсию? (можно выбрать несколько вариантов ответов)

копить не с чего, буду жить на государственную пенсию
37(5.9%)
я только планирую начать копить
67(10.7%)
я коплю в рублях на банковском депозите
49(7.8%)
я коплю в рублях в НПФ (откладываю на дополнительную пенсию)
13(2.1%)
за меня копит мой работодатель в НПФ (дополнительную пенсию)
25(4.0%)
я коплю в рублях дома
10(1.6%)
я коплю в валюте в банке
59(9.4%)
я коплю в валюте дома
77(12.3%)
я коплю в страховой компании
1(0.2%)
я коплю в золоте (слитки, ОМС)
27(4.3%)
я коплю в российской недвижимости (купил квартиру(ы) и сдаю (буду сдавать))
77(12.3%)
я коплю в российских акциях (покупаю акции понемногу, дивидендные и просто перспективные)
33(5.3%)
я коплю в американских, европейских, азиатских акциях ...
9(1.4%)
я коплю в длинных облигациях
9(1.4%)
я коплю в российских ПИФ
6(1.0%)
я коплю в иностранных фондах
7(1.1%)
я коплю в иностранной недвижимости
8(1.3%)
у меня есть бизнес, который будет кормить меня на пенсии
22(3.5%)
я буду работать и на пенсии
76(12.1%)
другой ответ / ответил в комментариях
14(2.2%)


Comments

alesha2tchk1
Jan. 9th, 2017 07:48 pm (UTC)
Это ваш уже просчитанный план инвестиций?
Давайте вместе посчитаем:
- допустим вы живёте в Санкт-Петербурге(мне так проще, я тут живу)
- допустим, у вам 30 лет, у вас есть машина и квартира(от родителей)
- вы зарабатываете 50тр/мес (самые свежие офф.данные по средней зп - 50, но по факту 35-40тр. т.е. у вас зп больше средней по городу)
- на еду вы тратите 10тр/мес, на кварплату 4тр/мес, на машину 6тр/мес, и раз уж вы живёте для себя, то и иногда баловать себя тоже будите 10тр/мес. итого свободными у вас 20тр/мес
- стоимость 1квм первички стоит в среднем 100тр(могу дать ссылку, не знаю местный автор одобряет или нет), берем только уже сданные объекты, минимизируем риски
- самые востребованные квартиры для сдачи это однушки(30квм)-аренда10тр/мес и двушки(45-50квм)-аренда20тр/мес
- однушка 3млн.р под 10% на 15лет:
- со взносом 500тр - 34тр-14тр) (уменьшается в течение времени)
- со взносом 1млн.р - платёж 27тр-11тр (уменьшается в течение времени) - видимо наш вариант
- 20тр на 4 года под 8.5% с пополнением 20тр/мес = 1.12мл.р

Итого: в лучшем случае можно будет приобрести 3 однушки за 30 рабочих лет(если брать ипотеку на 10 лет, получается примерно тоже самое), т.е. +30тр/мес(3 пенсии) что тоже неплохо.

Если где то неправ подскажите
ele_podobral
Jan. 9th, 2017 08:10 pm (UTC)
Я тоже из Петербурга. Подскажите, где снять однушку за 10 тыс.? Даже пустая студия в Мурино 14 стоит.) В расчетах вы теоретически правы, но в моем конкретном случае были индивидуальные особенности. Отсутствие детей иногда дарит вот такие неожиданные возможности. Умерла бабушка. Если бы у меня был ребенок, то ее квартира перешла бы к нему. Потому-что так принято и надо же его куда-то отселять. Но ребенка нет. Бабушкина квартира досталась мне. Дальше дело техники. Продал за 3,2 млн., доплатил 100 тыс. и вложился в стройку в три студии в Янино (дыра, знаю, но это временно). К моменту достройки они подорожали каждая на 800 тыс. Итого, капитал стал 5,7 млн. Продать сложно, но можно. Надеюсь еще до пенсии прокрутиться так пару-тройку раз. Если не случится ничего неожиданного, то на квартирку с видом на Неаполитанский залив и ренту хватит. Шутка. В Крым хочу.
Кстати! Покупка "лишних" квартир по ипотеке тоже очень выгодна. Если брать с прицелом именно на пенсию, то каждая из них будет окупать сама себя (деньгами от арендаторов) и я заплачу за них только первичными взносами и временем ожидания.

Edited at 2017-01-09 08:14 pm (UTC)
alesha2tchk1
Jan. 9th, 2017 08:41 pm (UTC)
Про однушку вы вероятно правы, а вот двушку у метро снять за 20тр это реально, есть знакомые кот. снимают, так что общей картины это не меняет.
Ваш случай это достаточно (средне) рискованные инвестиция, мне так кажется по крайне мере)
стоимость недвижимости в рублях сейчас и в 2008 примерно одинакова(уж Москва точно), а покупательная способность рубля изменилась или нет?
Стоит ещё вспомнить о Налоге на недвижимость, повышенный с 2016 года и обещенный повысится ещё в 5 раз

Latest Month

November 2019
S M T W T F S
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Tags

Page Summary

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner