ecworld (ecworld) wrote,
ecworld
ecworld

Categories:

позитив для тех, кто никак не может решить квартирный вопрос:

Продолжим разговор про недвижимость.

Если есть с чего копить (желательно, опять же, в трех валютах), то не заморачивайтесь сильно  -  пока всё складывается в вашу пользу, особенно в пользу молодых семей, которые двушку тем более не потянут, но нужно отдельное койко-место на отдельной кухне через день ;)

Цены на однокомнатные квартиры в Москве показали рекордное падение за год. С середины 2015 года «однушки» массового сегмента на первичном рынке столицы подешевели на 14,4%.

За последний год однокомнатные квартиры массового сегмента в новостройках Москвы подешевели сильнее, чем «двушки», «трешки» и студии, подсчитали в агентстве недвижимости «Метриум Групп». Так, с августа 2015-го по август 2016 года средняя цена «однушек» на первичном рынке столицы снизилась с 7,16 млн руб. до 6,13 млн руб., что эквивалентно падению на 14,4%, говорится в пресс-релизе. За это же время средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир комфорт- и экономкласса упала на 12,4% (с 10,2 млн руб. до 8,9 млн руб.), трехкомнатных — на 11,5% (с 14,24 млн руб. до 12,61 млн руб.), а студий — на 6,4% (с 4,54 млн руб. до 4,25 млн руб.), утверждают в «Метриум Групп».

Риелторы объяснили рекордное удешевление однокомнатных квартир перетеканием спроса от «однушек» в сторону студий и двухкомнатных квартир. «Если раньше наиболее ходовым продуктом на рынке массового сегмента были однокомнатные квартиры как наиболее бюджетные предложения, то теперь их место постепенно занимают еще более бюджетные студии, — заявила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — В связи с этим «однушки» оказались в сложном положении: клиенты, которые раньше ориентировались на покупку однокомнатной квартиры, переключились на более дешевые студии, а покупатели, обладающие большим бюджетом, по-прежнему приобретают «двушки» и «трешки». Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего» (с) http://realty.rbc.ru/news/57bd668e9a7947e409e78a1c



И еще  -  информация для тех, кому надо хоть с чего-то начинать:

Средняя стоимость комнат на продажу в Москве за год упала на 22%. Комнаты на вторичном рынке столицы продаются в среднем за 2,9 млн руб.

Стоимость комнаты в московских квартирах на вторичном рынке за год упала на 22% и стала сопоставима с ценами на типовые однокомнатные квартиры в спальных районах столицы (около 3 млн руб.). К такому выводу пришли аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В Москве сейчас продается 1,6 тыс. комнат, или 3,9% от общего объема предложения на вторичном рынке жилья столицы, отмечают риелторы. Средняя цена такого объекта, по данным «Инкома», составляет порядка 2,9 млн руб. Самая дешевая комната, выставленная на продажу в Москве, имеет площадь 10 кв. м и обойдется в 1,2 млн руб. Она расположена в трехкомнатной квартире после пожара на последнем этаже 12-этажного панельного дома в районе станции метро «Первомайская». Самый дорогой объект — 18-метровая комната в двухкомнатной квартире на первом этаже восьмиэтажного дома рядом со станцией метро «Краснопресненская». Стать ее владельцем можно за 6 млн руб., говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости».

Не менее 20% всех выставленных на продажу комнат, по данным «Инком-Недвижимости», находятся в Центральном административном округе (ЦАО) столицы: их средняя цена на 52% превышает среднерыночный показатель и составляет 4,4 млн руб. Это отражает тенденцию московского рынка недвижимости последних полутора лет, когда периферийные территории столицы дешевеют быстрее, чем центр, свидетельствуют данные риелторов (с) http://realty.rbc.ru/news/57ac42539a79473a62057641


Впереди долгие годы застоя на этом рынке. Так что, копите. Если будет доход и возможность накапливать, то в ближайшие три года решить этот вопрос будет намного легче.

Tags: недвижимость
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 32 comments