ecworld (ecworld) wrote,
ecworld
ecworld

Categories:

деприватизация жилья: возвращение к советским истокам социального найма жилья

Цитата:

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил Минстрою совместно с Минфином предусмотреть в проекте федерального бюджета на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов финансирование ипотечных проектов в объеме 20 млрд рублей ежегодно, говорится в документе, опубликованном на сайте правительства. Как сказано на сайте, на заседании было решено «поддержать предложения Минстроя России и АИЖК по подготовке приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье». В 2017 году 10 млрд из 20 млрд рублей предлагается выделить за счет бюджетных резервов на реализацию приоритетных проектов и программ. Куратором ипотечных проектов премьер назначил первого зампреда правительства Игоря Шувалова. Паспорта проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье» Медведев поручил направить на рассмотрение в Совет при президенте РФ до 20 сентября этого года (с) banki.ru

Как Вы думаете, когда они говорят о рынке аренде, это:


  • просто небольшой распильный проект?

  • реальная забота о тех, кто не в состоянии купить квартиру и снимать по текущим ценам?

  • понимание, что рост стоимости ЖКХ-услуг, новых налогов, снижение свободных средств (после покупки всё дорожающих продуктов) приведет к тому, что всё больше людей будет отказываться от собственного жилья в пользу социального съемного?

  • что-то еще?


Чтобы зарабатывать в этих фондах АИЖК, нужно ставки аренды ставить рыночные (которые всё падают) или выше (как? кто тогда будет пользоваться?). Иначе при текущей ситуации в экономике доходность будет хуже депозита:

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию зарегистрировало управляющую компанию, которая в дальнейшем будет управлять закрытым паевым инвестиционным фондом «Кутузовский» с целью развития направления коллективных инвестиций в арендное жилье. Как поясняется в релизе агентства, УК АИЖК займется профессиональным управлением активами сформированного ЗПИФа, в состав активов которого будет уже в 2016 году приобретено более тысячи квартир и апартаментов. Минимальная сумма инвестиций в паи фонда АИЖК составляет 300 тыс. рублей, что соответствует действующему регулированию Банка России для такого инструмента (с) banki.ru

Как Вы думаете, усилится ли процесс реприватизации (отказа от своего жилья + посмертная аренда своего бывшего жилья) в текущих условиях? Уже не только со стороны старшего поколения (пенсионеров, по большей части в Москве), но и со стороны более молодого поколения?

Poll #2051945 Готовы ли Вы арендовать жилье всю жизнь, если у Вас нет возможности обладать собственной квартирой или в случае ухудшения ситуации с оплат

Готовы ли Вы арендовать жилье всю жизнь, если у Вас нет возможности обладать собственной квартирой или в случае ухудшения ситуации с оплатой своей квартиры?

нет, не готов(а) ни при каких условиях
21(17.5%)
нет, не готов(а), но всякое бывает
56(46.7%)
да, готов(а) снимать только у государства
8(6.7%)
да, готов(а) снимать только у частников (проще договориться, меньше мороки, но больше рисков)
5(4.2%)
да, готов(а) снимать всё равно у кого
18(15.0%)
не знаю / другой ответ / ответил в комментариях
12(10.0%)




Tags: аижк, аренда, деприватизация, недвижимость
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 20 comments