?

Log in

No account? Create an account

задачка на внимательность: что ждет рынок недвижимости

Ок. Еще раз. В России рост ипотеки на 50% по сравнению с прошлым годом, так? Так:

В первом полугодии 2016-го кредитные организации предоставили заемщикам 389,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 664,5 млрд рублей, свидетельствуют статистические данные, опубликованные на сайте Банка России. По сравнению с первым полугодием 2015-го прирост предоставленных в текущем году средств составил 44,2% и по-прежнему обеспечивался кредитами в рублях (c) ЦБ.

Цены на первичку не растут, а даже падают на фоне РОСТА СПРОСА. В каком единственном случае это может происходить? Когда строители ...  что?

Comments

Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
Статистика не разделена на первичку и вторичку.

Вчера позвонил брат и сказал, что пополнил ряды "обманутых дольщиков" краснодарского края. Он правда без кредита покупал.

Edited at 2016-08-05 06:17 am (UTC)
У кого покупал и где?
медленно и долго сжимают булки? :-)
кстати, знакомая покупала вторичку... в течение недели нашла то, что ей нужно... говорит, рынок стоит, предложений валом....
Похоже на подготовку к выходу из бизнеса/банкротству. Распродать по максимуму, уже не взирая на цены
Когда они сами закредитованы и вынуждены как можно скорее все распродавать для выплаты процентов?
Ага-ага, прям заботливый отец родной благодетель :D

"Парадоксов не существует. Проверяйте свои исходные предположения" (с)
Когда строители и так заложили маржу, которая их устроит при любом кризисе...
Это может происходить, когда строители очень много строят и предложение существенно превышает спрос.
всегда думал - кто покупает в таком количестве новострой? народу становится меньше, а квартир больше. Напрашивается только одно - инвестиционные квартиры.
Строители понастроили в прошлый период слишком много жилья. Наблюдается так называемый over supply
выплачивают валютные кредиты, которые в рублях будут расти?
в том числе,экономия на качестве стройматериалов
Кидок...Я так думаю(с)!
- ждут обвала цен на рынке жилья :))
Когда строители - банкроты
Когда строители хотят побыстрее слить весь объем предложения пока спрос не передумал.
В случае с падением ставки можно ожидать кратковременного роста цен, но они в итоге должны упасть ибо экономика падает и отжиматься не планирует, а свободный кэш и накопления планируется перераспределить по бюджетным дырам.

Второй вариант это возможный гипер. Потом скажут, мол предупреждали чтобы свои накопления парковали в бетон, а вы и не послушали, теперь идите и покупайте беляши. При гипере квартиры ипотечникам не подарят, сделают такой лаг в росте зп, что хату заберут по просрочкам. Или другой механизм придумают. Лишь единицы расплатиться смогут. Таким образом и деньги сожгут и квартиры себе оставят.
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>

September 2018

S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      

Tags

Powered by LiveJournal.com