July 10th, 2018

НАИБОЛЕЕ ЧИТАЕМЫЕ И ИНФОРМАТИВНЫЕ ПОСТЫ: II квартал 2018 ГОДА

евро уже по 80 рублей: объективно страшно и стоит ли покупать валюту сейчас? https://ecworld.livejournal.com/718901.html

доллар снова по ~64 рубля: что делать? https://ecworld.livejournal.com/732182.html

из каких банков нужно срочно бежать? https://ecworld.livejournal.com/727206.html

важная информация для тех, кто хочет взять ипотеку / купить недвижимость: https://ecworld.livejournal.com/729226.html

у каких застройщиков безопасно покупать жилье? https://ecworld.livejournal.com/742028.html

пять лет безнаказанного воровства у населения: как правительство ворует наши отчисления https://ecworld.livejournal.com/757214.html

Выборы закончились: на пенсию в 65 лет, НДС до 20% - ждём ускорение инфляции https://ecworld.livejournal.com/754299.html

вырастут ли цены на недвижимость? https://ecworld.livejournal.com/749231.html

новый обвал рубля Collapse )

про будущую доходность недвижимости в России:

Про перспективу лет на 5-6 (не дальше 2024-2025 гг.).

Понятно, что после второго этапа девальвации (ссылка) владельцы инвестиционной (арендной) недвижимости останутся в большем плюсе, чем владельцы рублевых депозитов. Но всё же учитывайте  тот факт, что упадут реальные доходы населения и существенно вырастет безработица, поэтому спрос на недвижимость будет снижаться. В арендной  -  смещаться в сторону наиболее дешевого жилья (в дорогом сегменте снижение будет не столь критичным).

Доходность сдачи жилья в аренду в итоге может упасть до 3,5-4% (в рублях) в Москве. Хотя, сейчас в Москве еще достаточно много вариантов с доходностью 7,0-7,5% (после вычета налогов и сопутствующих расходов).

Поэтому если у вас прям горит залить накопления в бетон, то, возможно, на ближайшие лет 5 выгоднее будет рассмотреть инвестиций в недвижимость, всё-таки, не в России. В рублях стоимость вашей недвижимости за это время сильно вырастет, а доходность Collapse )