January 25th, 2013

Госмашина продолжает закатывать малый бизнес и молодые семьи?

В распоряжении «Ведомостей» оказался подготовленный Федеральной налоговой службой (ФНС) для правительства расчет последствий введения с 2014 г. налога на недвижимое имущество физических лиц с его рыночной оценки. В его основу положены результаты проведенной по заказу Росреестра кадастровой оценки объектов недвижимости в 83 регионах. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/8383991/nedvizhimost_poluchila_ocenku

Возьмем ту же Москву. Здесь огромное количество мелкой коммерческой недвижимости принадлежит именно физическим лицам. Вот, представьте, есть объект с рыночной стоимостью 15 млн. рублей (например, квартира на первом этаже, переведенная в нежилой фонд). Сдается данный объект предпринимателю (магазин продуктов, парикмахерская) по ставке 30-50 тыс. рублей в месяц. Поскольку собственнику теперь будет "приходить счет" на оплату нового налога в размере 75.000 рублей в год, то он перенесет это бремя на арендатора (то есть на магазин), чьи расходы на аренду возрастут еще на 12-20%. А еще Collapse )